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“高低配”逐渐成为十堰楼市的主流,如何选择低密产品?

2020-09-02 16:02:05    十房网     十房头条 热点评测类     

远望南山,都是密集的层楼,当代人的风景,只能希冀于天空的湛蓝!

近一两年,十堰一些改善项目的入市,将十堰楼市的容积率推向了一个新高潮,低密似乎已经成为纯新盘一个默认的“潜规则”,一时之间低密这个词仿佛成了高舒适度居住住宅的代名词,要么就是主城高端的“身份证”。

这两年在十堰亮相的纯新盘中,“高低配”仿佛已经成为一种标配。限墅令的严格执行之下,独栋别墅门槛越来越高,打着高低配的综合型住宅项目应市而生,而低密性已经成了高品质生活的置业新倾向。

什么是“高低配”

所谓“高低配”其实就是由高度完全不同的两种或多种物业类型组成。不论每种组合都会有高层,然后搭配低密产品。

“混搭”的产品舒适度一定优于高层吗?不可否认,自带花园,种种花、种种草,一只秋田犬、一张摇椅,望得见天,也见得到绿的生活是许多人的梦想。

如何选择低密产品

十堰城区一些组合系列产品

大家·十里桃源:「高层+洋房」容积率约1.66

华西城:「小高层+洋房」容积率约1.93

招商·兰溪谷宏海娱乐平台老板:「高层+洋房」一期容积率约2.42

太学府:「高层+小高层」容积率约2.59

中国中铁·世纪山水宏海娱乐平台老板:「高层+洋房」容积率约2.8

汉成国宾府:「高层+洋房」容积率约3.5

宏海娱乐平台老板从“混搭”的趋势来看,十堰城区大部分基本都是洋房+高层的组合,以上列举的部分项目还有别墅产品,且容积率较低。而在今年新入市的一些项目也有很多都低密度作品,很多开发商将今年推盘重点放在洋房这类产品中。

(大家·十里桃源鸟瞰效果图)

(汉成国宾府鸟瞰效果图)

最后,选择产品的时候,购房者还得看价格。低密产品中洋房的价格适中,花园洋房一般不超过7层,且是一梯一户或者一梯两户,带电梯的。

(太学府鸟瞰效果图)

宏海娱乐平台老板总之,低密产品都是给终极置业的客户,而同一小区的高层更适合改善型群体,买高层的购房者也看中这个项目的规划及配套,以及后期的物业服务。花高层的钱,就能享受到跟低密产品一样的社区配套。

如何选择?购房者只要根据自身需求,看看哪个项目价格更划算、设计更合理、居住更舒心才是真谛所在!

“高低配”炙热的背后

“高低配产品的流行,是市场发展的必然”,业内人士表示。

一方面,出于高地价平衡成本的需求,众多开发商纷纷选择以高低混搭的产品模式来提升整个项目的品质和溢价,楼市“高低配”的局面由此形成。

另一方面,购房者对居住舒适度愈发重视,是开发商打造“高低配”产品的主要原因。

相对于纯高层社区,“高低配”楼盘的高层产品一般都布局在社区的最外侧或者是两侧,这样的规划布局,就使得高层产品可以拥有良好的景观视野和采光。

对于别墅购房者而言,在纯别墅社区越来越少,且总价都偏高的情况下,“高低配”中的别墅产品恰好降低了购房者住进别墅的门槛。

高低配的开发模式对于开发商和购房者来说,都是有利有弊的,在选择高低配的同时应该考虑到产品是否符合自身的需求,对视野要求是否大于活动空间,小编要提醒大家的是:在选择高低配产品的过程中也需要切记,一定要认真看下项目规划图、沙盘图,多往工地现场跑跑,尽量选择规划更合理的高低配产品。

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